玻璃幕墙都市新隐患

  2011年8月9日,上海市南京西路静安协和城的2号楼落下30余块玻璃,致使一名路过的骑车人受伤,这已经是这个楼盘今年的第三场玻璃雨。自2010年7月以来,一年间,上海已发生8起玻璃幕墙爆裂事故,所幸均未造成致死事件。

　　在西方建筑业内备受争议的玻璃幕墙技术于1980年代进入中国,在一线城市率先出现。此后,该技术在中国迅猛发展。2007年,中国生产玻璃幕墙总量就已为2200万平方米,占据世界当年产量的86%。玻璃幕墙的迅猛发展,似乎是中国城市化进程中的必然。专业人士称,城市中造型复杂的高楼大厦,必须使用轻质材料。而玻璃幕墙的自重,仅相当于传统砖砌体的1/12、混凝土的1/10,刚好符合要求。

　　但现在,高悬头顶的幕墙,却成为无数城市人的噩梦。且不论那令人烦躁的光污染,国内多个城市还发生过玻璃幕墙因风力因素脱落的事故,而更危险的是,玻璃幕墙普遍采用的钢化玻璃甚至有可能发生自爆事故,且很难事先察觉。钢化玻璃自爆后产生细小碎粒,形成“玻璃雨”,威力大到可击穿大楼底层的玻璃钢天棚。

　　在2003年底发布的《建筑安全玻璃管理规定》中,强制要求在人员流动密度大的一些地区,建筑玻璃幕墙应采用安全玻璃。而安全玻璃是指符合国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃。显然,当时对钢化玻璃破碎后会飞散坠落的危害性认识不足。

　　相较之下,夹层玻璃的安全性要强得多,不会产生自爆问题,即使破裂,也不会在跌落时变成碎碴。但由于其造价比钢化玻璃高得多,造成国内绝大多数大楼的玻璃幕墙采用钢化玻璃。

　　另一个值得关注的问题是:1980年代至1990年代国内建造的一批玻璃幕墙建筑,目前已面临玻璃幕墙设计寿命将至的问题。玻璃幕墙设计寿命最高仅为25年,但检测维修一直是玻璃幕墙建筑相关方推诿扯皮的环节。

　　根据2006年上海装饰装修行业协会给出的指导价,由“专业检测评估机构”实施的玻璃幕墙检测和现场检查以及整体评估需收费25元/平方米。目前,一幢玻璃幕墙建筑的总检测费用约在15万元左右。检测费用高昂,成为各方头痛的问题。

　　为降低费用,玻璃幕墙所有者倾向于让物业公司而非专业机构进行检测,收费约为每平方米5～10元。但物业公司是否有能力保障玻璃幕墙的质量和安全,又是一个问号。